שפורן נ' קריצמן (קרידמן) ז"ל(המנוח) ואח'

פסק דין

1. המבקשת הגישה בקשה למתן פסק דין הצהרתי לפיו יש למחוק את המשכנתא הרשומה לטובת המשיבים לגבי דירה ברח' וודגווד 30 חיפה הידועה כגוש 10809 חלקה 13/6 (להלן "הדירה").

2. עובדות הרקע

2.1 ביום 5.7.56 נחתם הסכם בין הורי המבקשת למשיבים 1-2 (להלן "חוזה המכר"), במסגרתו קנו הורי המבקשת מהקבלנים (המשיבים 1-2) דירה תמורת סכום של 10,100 ל"י. בהתאם לחוזה, שילמו הקונים 4,000 ל"י בעת חתימת החוזה, 4,100 ל"י בעת מסירת החזקה בדירה, והיתרה בסך 2,000 ל"י שולמה ב-24 תשלומים חודשיים רצופים, החל מיום 10.9.56. לשם הבטחת תשלום היתרה, נרשמה ביום 9.8.56 בלשכת רישום המקרקעין משכנתא על הדירה לטובת משיבים 1-2 וכן נמסרו למשיבים 24 שטרי חוב המתאימים לסכומים ולזמני הפירעון של התשלומים.

2.2 ביום 18.1.06 נרשמו בלשכת רישום המקרקעין הזכויות בדירה בשלמות על שם המבקשת, מכח צוואה.

2.3 נטען כי החוב שהובטח במשכנתא נפרע זה מזמן, אלא שהמשכנתא לא הוסרה.

2.4 הוצג חוזה המכר עליו מאשרים המשיבים בכתב יד ובחתימתם כי קבלו את כל המגיע להם בעבור עסקת המכר.

2.5 הוצג שטר מכר חתום המאשר קבלת מלוא התמורה, לפיו הועברו הזכויות בדירה על שם הורי המבקשת.

2.6 בוצעו מסירות/תחליפי המצאה ליורשי המשיבים כפי שניתן היה לאתרם לפי רישומי משרד הפנים. (המשיב 1 נפטר בשנת 1967 והותיר 3 בנים, מהם אחד בארץ, שניים בחו"ל כשאחד מהם נפטר . המשיב 2 נפטר בשנת 1988 ולא הותיר אשה וילדים). לא הובעה כל התנגדות לבקשה.

3. דיון

3.1 מהמסמכים שהוצגו , מהנסיבות ,ומחלוף הזמן הרב עולה כי לא נותר חוב כלשהו בעבור רכישת הדירה, חוב שלהבטחתו נרשמה המשכנתא.

3.2 ניתנה הזדמנות לכל מי שזכותו עלולה להפגע להביא את טענותיו וראיותיו. לא היתה כל התנגדות למבוקש, ואחד הבנים הנמצא בארץ אף נתן הסכמתו לסעד המבוקש.

3.3 לפיכך, אני מורה על ביטול המשכנתא הרשומה מיום 9.8.56 לטובת המשיבים 1-2 על הדירה , בשטר שמספרו 002105, זאת בכפוף להמצאת האישורים, המסמכים והתשלומים הנדרשים לצורך כך בלשכת רישום המקרקעין על פי כל דין ונוהל.

4. המזכירות תעביר לצדדים את פסק הדין

ניתן היום, כ"ד כסלו תשע"ד, 27 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים.

הוקלד על ידי מיכל זבטני התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: